Возвращение к бесплатному жилью: мечта или утопия?

14 февраля 2026, 16:18

В начале 2026 года в России вновь стала актуальной тема бесплатного предоставления квартир, напоминающая практику времен СССР. Идеи, предложенные представителями бизнеса и политиками, заключаются в том, чтобы существенно изменить жилищную политику. Вместо субсидирования ипотечных кредитов предлагают направить бюджетные средства на строительство государственного жилья для социального найма. Вопрос в том, сможет ли молодежь вновь получить квартиры без долгов, как в советские времена? Исследование этого вопроса показывает сложность ситуации с правовой и экономической точек зрения.

Ностальгия по советскому жилью

Идея возвращения к советской модели жилья вызывает ностальгию у старшего поколения. В СССР Конституция гарантировала право на квартиру, однако реальность заключалась в дефиците жилья и долгих очередях, порой растягивавшихся на десятилетия. Обеспеченность жильем, составлявшая 7-9 квадратных метров на человека, была крайне скромной, а распределение часто отражало социальные несоразмерности, оставляя обычные семьи в бедственных условиях.

Современные инициативы: альтернативы ипотеке

Сегодняшние предложения не стремятся воссоздать прошлое, а представляют собой ответ на живущие нынче проблемы доступа к жилью.

  • Развитие социальной аренды. Сергей Миронов, лидер партии Справедливая Россия За правду, предлагает заменить ипотеку на программу социальной аренды. Он акцентирует внимание на существующих, но неактивно использующихся нормах Жилищного кодекса, предполагая активное строительство таких объектов.
  • Квартиры молодым семьям. Еще одна инициатива состоит в том, чтобы предоставлять квартиры парам, прожившим в браке не менее десяти лет, при этом обязательным условием будет рождение детей. В случае развода жилье возвращается государству, что стимулирует прирост населения.

    • Проблемы и препятствия: сложная реальность

    Несмотря на обнадеживающие идеи, имеются серьезные преграды:

    • Финансовые затраты. Массовое строительство требует огромных бюджетных расходов, оцененных в триллионы рублей. Чтобы покрыть эти расходы, потребуется либо увеличение налогов, либо сокращение других бюджетных статей.
    • Проблемы рынка недвижимости. Внедрение большого объема бесплатного жилья может обрушить рынок, приведя к разорению девелоперов и утрате рабочих мест.
    • Коррупционные риски. Опыт советской системы показал, что распределение жилья может порождать злоупотребления, требуя создания прозрачного механизма.
    • Вопрос мобильности семей. Что делать с жильем семьи, если растет число детей или возникает необходимость переезда?

    Инициативы по возрождению массового бесплатного жилья пока остаются на стадии обсуждения и не имеют законодательно оформленных предложений. На пути к решению стоят не только экономические трудности, но и необходимость поиска сбалансированных решений, которые бы поддерживали молодые семьи, не разрушая экономику строительной отрасли.

    Источник: Ваше Право простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.
    Больше новостей на Volgograd-news.ru