В России ужесточили правила перепланировки жилья, что существенно ограничило возможности самостоятельного ремонта. С 1 мая любые изменения, затрагивающие несущие конструкции или инженерные системы, требуют обязательного согласования.
Например, пробивание отверстий в несущих стенах или подключение тёплого пола к общедомовому отоплению повлечёт предписание вернуть всё в исходное состояние. Даже массивная антресоль, занимающая более 40% площади комнаты, может быть признана нарушением из-за ухудшения вентиляции. Наиболее распространёнными проблемами стали объединение кухни с газовой плитой и жилым помещением, демонтаж вентиляционных каналов, а также перенос санузлов над жилыми зонами соседей. Даже замена лёгкой перегородки на капитальную стену в старых домах теперь требует инженерных расчётов, как при полноценном проектировании.
Пока остаётся возможность узаконить уже выполненные изменения без штрафов в рамках «строительной амнистии». Однако уже совсем скоро несогласованные элементы вроде арок, перенесённых радиаторов или расширенных ванных комнат станут основанием для административных взысканий. Нарушителям грозит не только штраф и принудительный демонтаж, но и проблемы с технической документацией. Без правильно оформленного техпаспорта квартира становится «призраком» на рынке недвижимости.
Эксперты подчёркивают, что причиной столь суровых мер стала, прежде всего, безопасность людей. Властям важно предотвратить случаи, когда творческий ремонт одних жильцов с масштабными перепланировками ставит под угрозу жизнь и здоровье всех остальных живущих в доме людей.
...
