Главные штрафы за самовольный ремонт в МКД с 2025: тамбуры, остекление, кондиционеры и плиты
Когда привычный уголок на лестничной площадке превращается в «запретную зону» — возникают вопросы. С 1 января 2025-го многоквартирные дома живут по новым правилам, и даже старый самодельный тамбур может обернуться штрафом.
Неожиданность №1: тамбур-склад
Самодельная перегородка для колясок может обойтись в 15 000 ?. И это только начало. Жалоба от соседей — и суд обяжет демонтировать, иначе штраф повторится. Проверка техпаспорта и протокол обсуждения на общем собрании станут хорошей страховкой.
Неожиданность №2: остекление вне закона
Балкон, застеклённый двадцать лет назад, остаётся «наказуемым», если нет разрешения дома. Даже документы от монтажников не всегда спасают — придётся доказывать в суде. А без них демонтаж грозит куда более болезненным, чем утрата вида из окна.
Неожиданность №3: кондиционер против тишины
Внешний блок под окном теперь в поле зрения шумовых инспекторов. Шум, капли конденсата — штраф до 5000 ?. И да, разрешение жильцов или протокол общего собрания может стать единственным аргументом в споре.
Неожиданность №4: старая газовая плита
Любовь к ретро-плитам оборачивается вызовом специалистам. Проверка безопасности не по графику — риск отключения и штраф до 15 000 ?. А отказ пропустить газовщиков на ревизию гарантирует судебную тяжбу.
Неожиданность №5: батареи и «налоговые ловушки»
Смена радиаторов без уведомления соседей — повод для штрафа в 800 ?. Затопили этаж ниже — придётся компенсировать ущерб. И к тому же при продаже жилья дороже 2,4 млн ? сумма налога вырастет по прогрессивной шкале.
Как не нарваться на штрафы?
• Проверить техпаспорт и протоколы общедомового собрания ещё до начала работ;
• Хранить копии договоров и чеков на ремонт;
• При проверке фиксировать всё на видео — это поможет в споре с УК и инспекторами.
Эксперт отмечает: раньше управляющие компании часто закрывали глаза на застекление или перегородки, если они не мешали пожарной безопасности. С 2025 года закон ужесточился, и даже эстетические вопросы фасада могут обернуться взысканием, если изменения не согласованы.
Совет читателю: прежде чем снова взяться за дрель, стоит зайти в свою УК или ТСЖ и уточнить список согласований. Малейшее нарушение — и придётся платить. Может, лучше сразу собрать жильцов, а не потом судиться?
...
