В России на рассмотрение депутатов поступил законопроект, который может серьезно изменить правила управления товариществами собственников жилья (ТСЖ). Автором инициативы является группа депутатов, предлагающих ввести аттестацию для председателей ТСЖ. Это нововведение предполагает наличие квалификационного экзамена, аналогичного тому, что сдают руководители управляющих организаций.
Что включает новый законопроект?
Законопроект № 932298-8, который зарегистрирован в Госдуме, уже стал темой активных обсуждений среди экспертов и специалистов в области ЖКХ. Основной целью инициативы является повышение профессионального уровня председателей ТСЖ, что, в свою очередь, должно привести к более эффективному управлению многоквартирными домами и улучшению условий проживания.
Если закон будет принят, начиная с 1 сентября 2025 года, председатели правлений всех ТСЖ и ТСН должны будут иметь квалификационный аттестат, действующий в течение пяти лет. Это станет обязательным требованием для действующих председателей, которые должны сдать экзамен в течение полугода с момента вступления закона в силу.
Кто может избежать аттестации?
Интересно, что председателям ТСЖ, которые заключили договор с управляющей организацией или имеют в штате квалифицированного управляющего, не потребуется проходить аттестацию. Это может значительно уменьшить количество новых аттестованных председателей, учитывая, что вопрос кадрового обеспечения в сфере ТСЖ остается актуальным, и многие потенциальные кандидаты могут отказаться от такой ответственности.
Мнение экспертов
Мнения специалистов расходятся: с одной стороны, представители инициативы уверены, что введение аттестации повысит уровень профессионализма и создаст новые стандарты в управлении многоквартирными домами. С другой стороны, эксперты предупреждают о возможных трудностях в привлечении новых председателей. "В товариществах одна из основных проблем – это поиск кадров. Обязанность сдавать экзамен может оттолкнуть потенциальных кандидатов", – отмечают они.
Этот законопроект стал значимым шагом к изменению подходов в управлении ТСЖ, однако его влияние на рынок и кадровую ситуацию еще требует тщательного анализа.
