С 1 октября 2026 года семейная ипотека станет адресной: ставка будет зависеть от числа детей
Минфин сообщил о новых условиях программы. Главные изменения — привязка процентной ставки к количеству детей в семье, дифференциация максимальной суммы кредита по регионам и ограничение срока субсидирования до 15 лет.
Как изменятся ставки и суммы
Для большинства регионов России (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей):
1 ребёнок до 7 лет — ставка 10%, сумма до 6 млн
2 детей, хотя бы один младше 7 лет — ставка 8%, сумма до 8 млн
3 ребёнка — ставка 6%, сумма до 10 млн
4 ребёнка — ставка 4%, сумма до 10 млн
5 детей — ставка 2%, сумма до 10 млн
Для столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) ставки будут выше на 2 п.п.:
1 ребёнок — 12%, до 12 млн
2 детей — 10%, до 15 млн
3–5 детей — от 8% до 4%, до 18 млн
Что с ИЖС
Для строительства частного дома, его завершения или покупки земли с последующим возведением жилья ставка останется 6% — независимо от количества детей и региона.
Срок субсидирования
Максимальный период, в течение которого действует льготная ставка, — до 15 лет.
«Это сделает семейную ипотеку более адресной и демографически ориентированной программой», — подчеркнули в Минфине.
