Сложная юридическая ситуация привлекла внимание общественности: жена подала в суд на бывшего мужа, после того как он продал их совместное имущество без её разрешения. Казалось бы, у неё были все шансы выиграть дело, но Верховный суд вынес решение, которое шокировало многих.
Предыстория дела
В 2014 году, находясь в браке, мужчина приобрел квартиру, ставшую общим имуществом супружеской пары. Однако через год, не получив нотариально заверенного согласия жены, он продал эту квартиру. Прошло семь лет, пара развелась, и только тогда бывшая супруга решила обратиться в суд с требованием о компенсации в размере 2,5 миллиона рублей, ссылаясь на то, что согласие не было получено.
Аргументы судей
Несмотря на очевидность правоты жены, Верховный суд указал на несколько ключевых моментов, ставших причиной отказа в исковом заявлении. Во-первых, согласно действующему законодательству, презумпция согласия супруга на совершение сделок по общему имуществу в большинстве случаев играет решающую роль. Это означает, что суд исходил из того, что мужчина предполагал наличие согласия жены.
Во-вторых, суд отметил, что женщина не предпринимала никаких действий в связи с продажей в течение семи лет. Молчание в таком случае может трактоваться как молчаливое согласие на сделку. Кроме того, отсутствие нотариального согласия — это не единственное основание для признания сделки недействительной. Суд должен был также учитывать, каким образом были использованы средства от продажи квартиры. Если деньги были направлены на общие нужды, это также снизило шансы жены на успех в суде.
Практические советы
Ситуация с продажей недвижимости без согласия супруга — это урок для всех. Чтобы избежать неприятностей, нужно действовать незамедлительно в случае подобных нарушений. Ниже представлены рекомендации:
- Как только стало известно о продаже, отправьте супругу письменное уведомление о несогласии. Это поможет сохранить права и зафиксировать нарушение.
- Собирайте доказательства, подтверждающие, что сделка была совершена без вашего ведома и не в интересах семьи. Это могут быть финансовые документы или свидетельские показания.
Следуя этим простым шагам, можно значительно повысить шансы на успешное разрешение подобной ситуации в будущем.
