Ситуация с оплатой вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО) по квартирам социального найма вновь попала в центр судебного разбирательства. В данном деле речь идет о начислении платы за вывоз отходов на муниципальные квартиры в Тюмени, даже если жильцы отсутствуют. Региональный оператор по управлению ТКО выставил счет на сумму 55 тысяч рублей за период с 2019 по 2023 год, несмотря на отсутствие жильцов в спорных квартирах.
Исковые требования и отказ органа местного самоуправления
Орган местного самоуправления (МСУ), обладая правом собственности на данные квартиры, отказался от оплаты, аргументируя свою позицию тем, что при отсутствии потребителей не возникает обязанности оплачивать эти услуги. Однако регоператор, недовольный отказом, обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности.
Судебные разбирательства и ключевые выводы
Первая судебная инстанция отметила, что согласно российскому законодательству, обязанность по заключению договоров на вывоз ТКО возлагается на собственников. Оплата за вывоз отходов должна производиться по установленным тарифам, даже если жильцы отсутствуют. МСУ также ссылался на трехлетний срок исковой давности, на что суд согласился, отвергнув требования по долгам, возникшим до ноября 2020 года.
С точки зрения законодательства, перерасчет платы за вывоз ТКО возможен только в случае временного отсутствия потребителей, и только по уважительным причинам. Суд указал, что в данном случае факт отсутствия арендаторов не является основанием для перерасчета, так как они были временно недоступны.
Обязанности собственников и правовые аспекты
Таким образом, суд подтвердил, что в случае, если квартиры стоят пустыми, обязательства по оплате все равно остаются, но с учетом установленного тарифа. Более того, все расчеты должны учитывать специфические условия законодательства, включая льготные тарифы для различных категорий собственников.
В конечном итоге, в случае споров о задолженности за вывоз отходов, суд рекомендовал учитывать принципы равенства и справедливости, а также наличие документов, подтверждающих причины временного отсутствия жильцов. Теперь собственники должны помнить о своих обязательствах, даже когда квартиры стоят пустыми, и всегда проверять актуальные тарифы на услуги, связанные с вывозом ТКО.
