В Москве произошла удивительная история, когда женщина, решив улучшить свои жилищные условия, пробила потолок своей квартиры и присоединила часть технического этажа, превратив тем самым свою обитель в двухуровневую квартиру. Однако такое решение не осталось без внимания: судебное разбирательство предписало восстановить оригинальное состояние помещений.
Как все начиналось
Верхний этаж одного из многоэтажных домов столицы стал домом для жительницы, над которой располагался технический этаж. Часть этого этажа использовалась для размещения различных коммуникаций, а другая — аренда офисов. Однажды женщина решила расширить свое жилое пространство, арендовав одно из помещений прямо над своей квартирой. Она наняла ремонтников, пробила проем в потолке и установила лестницу, объединив эти два пространства в одно целое.
В результате площадь квартиры увеличилась до впечатляющих 188,9 квадратных метров, и через некоторое время здесь появились кухня, ванная комната, система отопления и даже elektrische плита – все для комфортного проживания.
Суды и их решения
Однако такая ситуация длилась около десяти лет, пока ТСЖ не решило завершить договор аренды. После этого председатель ТСЖ столкнулся с проблемой: задняя дверь оказалась заперта, и после вскрытия оказалось, что она замурована. Проверка помещений показала, что часть технического этажа действительно была присоединена к квартире.
ТСЖ обратилось в суд с требованием вернуть помещение в его первоначальное состояние, а женщина подала встречный иск, надеясь легализовать сделанные изменения. Однако судебные инстанции пришли к выводу, что это не просто перепланировка, а полноценная реконструкция: изменены несущие элементы здания и сокращена площадь общего имущества.
Итоги судебного разбирательства
Суд постановил, что для таких кардинальных изменений необходимо было согласие всех владельцев квартир, которого в данном случае не было. Кроме того, после расторжения арендного договора, помещение должно быть возвращено в исходный вид. Аргументы женщины о том, что изменения были согласованы еще в 2005 году, суд не принял во внимание.
Экспертиза подтвердила, что восстановление оригинального состояния возможно, но потребует значительных затрат. Суд обязал женщину в течение месяца демонтировать лестницу, перегородки и сантехническое оборудование, а также восстановить перекрытия и инженерные сети, освободив занимаемое помещение. Таким образом, мечты о просторной двухуровневой квартире оказались разбитыми.
