Недвижимость считается надежным вложением, но иногда за этим скрываются неприятные сюрпризы. История одного покупателя наглядно иллюстрирует, насколько важно тщательно проверять не только сам объект, но и его продавца.
Сделка, завершившаяся на суде
Покупатель с энтузиазмом вложил средства в квартиру, приобретя долю у мужчины, уверенного в своих продажах. Сделка прошла гладко, право собственности было оформлено без каких-либо затруднений. Однако этот оптимизм вскоре разрушился, когда покупателю пришло судебное извещение от незнакомой женщины.
Оказалось, что продавец имел крупную задолженность по алиментам, превышающую 300 000 рублей. Женщина, которая подала иск, была его бывшей супругой и утверждала, что продажа доли в квартире была сделана с единственной целью – избежать выплат долгов. Она настаивала, что продажа недвижимости произошла без реального намерения погасить задолженность.
Судебные разбирательства и их последствия
В иске истец требовал признать сделку недействительной, вернув долю продавцу для дальнейшего использования в качестве обеспечения алиментных обязательств. Первоначально суд первой инстанции встал на сторону покупателя. Сделка была нотариально оформлена, что подразумевало соблюдение всех необходимых формальностей, и не было прямых доказательств злого умысла со стороны продавца.
Однако, апелляционная инстанция решила пересмотреть дело. Суд указал на то, что задолженность по алиментам была значительной и накапливалась долгое время. Продавец осознавал риск взыскания своей доли, но вместо её использования для погашения долгов, предпочел продать её за деньги. Такие действия были расценены как злоупотребление правом.
Результат разбирательства
В итоге, апелляционный суд признал сделку купли-продажи недействительной, обязав вернуть как долю квартиры, так и денежные средства, полученные от продажи. Однако, как это часто бывает в подобных ситуациях, вероятность возврата денег от недобросовестного продавца оставалась очень низкой.
Покупатель попытался обжаловать решение в кассационной инстанции, но и там его ждали разочарования. Суд подтвердил выводы предыдущих инстанций и отказал в удовлетворении иска.
