Многие ошибочно полагают, что одно единственное жилье должника нельзя отнять ни при каких обстоятельствах из-за исполнительского иммунитета. Однако Верховный суд России в своем Обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан от 18 июня 2025 года четко разъяснил: если жилье стало «единственным» в результате хитрой схемы, оно потеряет свою защиту.
Проверка на злоупотребление правом
Судебные разбирательства показывают, что попытки должников использовать законодательство как лазейку против кредиторов часто заканчиваются провалом. Один из ярких примеров — мужчина, который, имея долги, взял кредиты и купил квартиру, при этом уволившись и игнорируя своих кредиторов. Суд признал его действия злоупотреблением правом и постановил продать квартиру, предоставив должнику только меньшую по размерам жилплощадь.
Дарение как способ укрытия имущества
Нередки случаи, когда должники пытаются «скрыть» свое имущество за счет формального дарения. Один из таких случаев касается мужчины, который подарил дом дочери незадолго до объявления себя банкротом. Суд, несмотря на то что сделка была обоснована, распорядился о продаже единственной квартиры, так как должник намеренно уменьшил конкурсную массу.
Решения суда и их последствия
Ситуации бывают различными, и иногда суд решает сохранить жилье должнику, если увольнение произошло не по его вине. Например, одному из работников, взявшему кредит на улучшение жилищных условий, удалось сохранить квартиру, так как он активно искал работу после увольнения. В таких случаях разжить «крышу над головой» помогает также отсутствие вины должника.
Эти примеры показывают, насколько важно быть осторожным в своих действиях и не пытаться обмануть систему. Лучше всего консультироваться с опытными юристами, чтобы избежать нежелательных последствий и сохранить свое имущество.
