Необычная ситуация разразилась в одном из многоквартирных домов: женщина решила сделать ремонт в подъезде и потребовала от соседей возместить затраты. Однако суды признали, что такое требование неправомерно. Как же вести себя в подобных случаях и какие действия предпринять, чтобы избежать юридических неприятностей?
Правильные шаги к ремонту
Существуют две основных стратегии, чтобы добиться ремонта в подъезде:
- Обращение в управляющую компанию: Направьте письменные запросы, ссылаясь на пункт 3.2.9 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. Этот документ определяет, как часто должны проводиться ремонты в подъездах – раз в 3 или 5 лет, в зависимости от типа здания и его состояния.
- Общее собрание владельцев: Организуйте встречу с соседями, чтобы обсудить возможность сбора дополнительных средств на ремонт. Если собственники примут решение, это станет обязательным для всех. В случае отказа от уплаты можно обратиться в суд.
Ошибки в подходе
Некоторые жильцы пытаются решить вопрос о ремонте, назначая ответственного за сбор средств. Однако это может закончиться провалом. Примером служит случай, когда после завершения ремонта ответственный за сбор средств попытался взыскать долги с соседей. Суд отклонил иск, так как не было заключено официального договора, а решение о взносах не принималось на общем собрании. Решение Восьмого КСОЮ, номер 88 – 6005/2025, ясно показывает, что необходимо формализовать все договоренности, сообщает канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Что делать, если возникли споры
Если в результате ремонта возникли разногласия между собственниками и ответственным за сбор денег, необходимо действовать на основании закона. Важно помнить, что расторжение договора при возникновении споров возможно только через судебные инстанции. Законодательство (статья 450 Гражданского кодекса РФ) предписывает, что такие действия могут инициироваться только в судебном порядке.
Однако, если в соглашении прописаны условия, позволяющие одной из сторон отказаться от исполнения, необходимо уведомить другую сторону. В этом случае контракт прекращается с момента получения уведомления, а не по решению суда (статья 450.1 ГК РФ).
Таким образом, правильные действия, основанные на законом, помогут избежать конфликтов и недоразумений между соседями и собственниками квартир.
