Определение срока аренды является ключевым аспектом при заключении договора с потенциальными жильцами. Это влияет на вашу способность выселить квартирантов по истечении срока или, наоборот, на их право оставаться в квартире дольше, чем вы планировали.
Советы по оформлению срока аренды
Чтобы избежать нежелательных ситуаций, стоит придерживаться нижеуказанных рекомендаций:
- Устанавливайте срок четко: Укажите его в виде конкретной даты или определенного периода (например, несколько месяцев), не превышающего одного года. Срок аренды в точности на один год переводит договор в категорию долгосрочных. Это чревато тем, что для его расторжения потребуется предупредить квартирантов за три месяца.
- Избегайте автоматической пролонгации: Условие о продлении договора также может привести к его признанию долгосрочным. Конституционный суд РФ выразил мнение, что если стороны изначально рассчитывали на длительную аренду, договор будет считаться долгосрочным.
Шаблон короткого договора аренды
Владельцам недвижимости доступны шаблоны краткосрочных договоров аренды с оптимальными формулировками срока. Ознакомьтесь с ними, чтобы защитить свои интересы при заключении соглашения с квартирантами, сообщает канал.
