Законопроект для борьбы с задолженностью
В российскую Госдуму поступил законопроект № 954008-8, предлагающий расширить возможности управляющих организаций (УО) по передаче долгов за коммунальные услуги. Эта инициатива, в первую очередь, направлена на улучшение сбора просроченных платежей и борьбу с растущими задолженностями, которые на 1 января 2025 года достигли колоссальной суммы в 770 миллиардов рублей по данным Минстроя.
Ограничения, которые будут сняты
На данный момент действующее законодательство накладывает ограничения на передачу долгов, запрещая управляющим компаниям, товариществам собственников жилья (ТСЖ) и жилищным строительным кооперативам (ЖСК) передавать свои требования третьим лицам, включая коллекторские агентства. Исключение составляют лишь новые управляющие МКД и ресурсоснабжающие компании, определенные в установленном порядке.
Новый законопроект предлагает eliminate эти ограничения, позволяя действующим УО передавать права на взыскание долгов ресурсоснабжающим организациям при наличии соответствующего договора на поставку коммунальных ресурсов, таких как электроэнергия, вода, теплоснабжение и газ. Переуступка долга будет возможна только с согласия обеих сторон — это сделано для обеспечения прозрачности и справедливости процесса.
Слова поддержки от регулирующих органов
Изменения в ст. 155 ЖК РФ не навлекут на управляющие организации дополнительных обязанностей. Законопроект только расширяет их права, предоставляя возможность передавать права требования, не меняя сути расчетов с собственниками. При этом должники будут уведомлены письменно о передаче долга. Если законопроект будет принят, он вступит в силу с момента официального опубликования.
