Ситуации, когда несколько собственников делят квартиру, часто сопровождаются вопросами о распределении долгов за коммунальные услуги. Один из ключевых моментов: может ли один из совладельцев ответить за долги полностью, если квартира принадлежит нескольким гражданам, не состоящим в родственных отношениях?
Совместная ответственность в жилых помещениях
По российскому законодательству, финансовая ответственность за долги, связанные с коммунальными услугами, ложится на собственников и их семейных членов, как указано в статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Это означает, что если владельцы жилья не являются членами одной семьи, они отвечают по обязательствам только в пределах своей доли, согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что делать, если долг превысил пределы
Поэтому, если возникла ситуация с задолженностью за электроэнергию, взыскать всю сумму с одного из собственников нельзя. У каждого есть право защищать свои интересы в суде и оспаривать размер требований. В таких случаях сумма задолженности будет определяться пропорционально доле квартиры, принадлежащей каждому из владельцев.
Обоснование судебной практики
Такое правоприменение получило поддержку в недавнем Постановлении Конституционного Суда РФ от 11 марта 2025 года № 11-П, подчеркивающем необходимость учета долевой собственности при решении вопросов о задолженности. Это приведет к более справедливым решениям и уменьшению рисков для совладельцев.
