Каждый второй пенсионер в России сталкивается с ситуацией, когда вынужден тратить свои средства на ремонты, которые по закону должны выполняться управляющими компаниями без дополнительной оплаты. Представьте себе, что вы тратите 3-5 тысяч рублей на вызов специалиста по сантехнике, не подозревая, что данная работа входит в обязанности УК. Многие пожилые люди не знают, что проблемы с трубами, батареями или крышей должны решаться за счет управляющей компании, пишет канал "Угрюмый лимон о финансах".
Что такое общедомовое имущество?
Общедомовое имущество включает в себя не только лестницы и подъезды, но и такие элементы, как стояки и батареи. Все эти компоненты уже оплачены жильцами в квитанциях. Ответственность за содержание и ремонт этих элементов лежит на управляющей компании, и ни один пенсионер не должен за это доплачивать.
Шесть ремонтов, которые УК должна делать бесплатно
- Трубы и стояки: Все, что касается протечек горячей и холодной воды, канализации или отопления, обязанностью управляющей компании. Менять запорные краны также должны бесплатно.
- Радиаторы отопления: Если отсутствует отключающий кран, УК должна самостоятельно выполнять ремонт или замену.
- Протечки крыши и поврежденный потолок: Управляющая компания обязана устранить любые проблемы с крышей и восстанавливать поврежденные потолки.
- Межпанельные швы: Это зона ответственности УК. Если швы разрушены, холод и сырость будут проникать в квартиры.
- Газовые коммуникации: Ремонт газопровода до вентиля — это также обязанность управляющей компании. Никто не должен оплачивать такие затраты самостоятельно.
- Возмещение ущерба: Если имущество пострадало из-за аварии, управляющая компания должна компенсировать ущерб.
Как правильно требовать ремонт
Чтобы добиться выполнения бесплатного ремонта, следует:
- Написать заявление в двух экземплярах и оставить себе один с отметкой о принятии.
- Задокументировать повреждения с помощью фотографий или видео.
- Пригласить соседей в качестве свидетелей.
- Указать в заявлении срок выполнения работ.
- Регулярно контролировать выполнение заявки и напоминать о ней.
Важно помнить, что управляющие компании не имеют права отказываться от выполнения своих обязанностей. В случае игнорирования можно обратиться в жилищную инспекцию или написать жалобу в прокуратуру. Пенсия, заработанная трудом, не должна тратиться на чужие обязанности. Знайте свои права и защищайте их!
