Как правильно завершить ипотечные обязательства?
В современном мире ипотечное кредитование стало незаменимым инструментом для многих, кто стремится приобрести свое жилье без значительных накоплений. С учетом информации от Центробанка, сроки ипотечных кредитов могут достигать 31 года, что грозит высоким возрастом для заемщика к моменту полного погашения. Поэтому процесс завершения ипотечного договора требует внимательного подхода, пишет канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Основные шаги для успешного закрытия ипотеки
- Проверьте сумму финального платежа. Никогда не стоит полагаться только на свои расчеты. Рекомендуется обратиться в банк за актуальной выпиской, где будет указана оставшаяся задолженность. Это поможет избежать недоразумений и подтвердит ваш долг перед банком.
- Соберите необходимые документы. После внесения последнего платежа важно получить документы, подтверждающие нуль-объем на кредитном счете, а также официальную справку о полном погашении. Хотя банки часто готовы предоставить эти бумаги, лучше проявить инициативу и запросить их.
- Оформите закладную. Не забудьте, что недвижимость, купленная в ипотеку, выступает в качестве залога. После полного погашения кредита закладная должна быть возвращена вам с отметкой о выполнении всех обязательств, что поможет защитить ваши интересы в будущем.
Завершение процедуры и регистрация в Росреестре
После погашения ипотеки важно предпринять последние шаги, освобождающие вас от обременения. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с пакетом документов: заявления от кредитора и заемщика, справки о погашении долга, закладной и паспортов. Только после выполнения этих шагов ваше имущество будет полностью свободным от кредитных обязательств.
Важно помнить, что отдельная выписка из ЕГРН с отметкой о снятии обременения предоставляется только по запросу и оплачивается отдельно. Проверить статус можно через сайт Росреестра, и эта информация обновляется в течение недели.
