При взгляде на недавно полученную квитанцию за коммунальные услуги может возникнуть шок: новые строки по оплате охраны, консьержа и других услуг, о которых вы, возможно, даже не слышали. Платить или нет? Юристы и депутаты единодушны: платить не следует, если не было получено ваше согласие. С 1 сентября 2025 года в России введён запрет на включение дополнительных услуг в платежки без согласия собственника. В этой статье разберём, что может быть не оплачено, как отличить законные услуги от навязанных и что предпринять, если управляющая компания уже выставила такие счета.
Жилищное хозяйство и его проблемы в 2026 году
2026 год стал настоящим испытанием для многих россиян. Холодные зимние месяцы отметились не только стужей, но и резким ростом тарифов на коммунальные услуги, что в отдельных регионах увеличило сумму платежек до двух раз. Каждый новый платёж становится камнем в копилке возмущения многих граждан. Важно понять, что если требуемые услуги не относятся к основным коммунальным нуждам, то за них платить необязательно.
Юрист Дмитрий Коновалов и депутат Каплан Панеш подчеркивают, что управляющие компании часто используют незнание людей о своих правах и включают в счета ненужные услуги, маскируя их под общедомовые. Это нарушение закона!
Разграничение обязательных и дополнительных услуг
Чтобы понять, что можно не оплачивать, стоит тщательно изучить разницу между обязательными и дополнительными услугами:
- Обязательные услуги: уборка лестниц, вывоз твердых отходов, обслуживание лифтов и текущее обслуживание общего имущества.
- Дополнительные услуги: охрана, услуги консьержа, дополнительные уборки, страхование имущества, телевидение и прочее.
Оплачивать дополнительные услуги необходимо лишь при наличии соответствующего решения общего собрания собственников с указанным кворумом.
Новый закон о навязанных услугах
С 1 сентября 2025 года в силу вошёл Федеральный закон № 787328-8, изменивший правила по защите прав потребителей. Теперь управляющие компании не вправе включать в квитанции дополнительные услуги без письменного согласия собственника, а также граждане имеют право на возврат уплаченной суммы за ненужные услуги.
Что делать, если вы столкнулись с ненужной услугой?
У владельцев жилья теперь есть четкий алгоритм действий:
Обратите внимание на новые сроки оплаты: с 1 марта 2026 года их перенесли до 15 числа следующего месяца, а пени будут считаться по старой ставке — 9.5%, пишет Дзен-канал "Жизнь и закон".
