На рынке недвижимости появилось новое, провокационное слово — «переступная». Это не просто производное от черного юмора риелторов, а отражение реальной проблемы, с которой сталкиваются покупатели.
После громкой истории с продажей квартиры Ларисы Долиной, мнения о сделках с пожилыми продавцами изменились. В новостях периодически мелькают сюжетах о том, как бывшие владельцы отказываются покидать свои квартиры после получения денег.
Старшие продавцы: риск или необходимость?
Недвижимость пенсионеры выставляют на продажу всё чаще — по разным причинам: нехватка финансов, желание помочь потомкам или необходимость переезда. Но с этим также приходит и риск. За последние два года споры по сделкам с участием пожилых лиц увеличились почти на 40%.
Термин «переступная» говорит сам за себя: он символизирует пессимистичный взгляд, когда продавец оказывается в особом положении, и покупатель может столкнуться с неожиданными трудностями.
Загадочные повороты: что происходит на самом деле?
После передачи средств некоторые продавцы начинают сомневаться в своем решении. История Ларисы Долиной стала примером для множества других случаев: деньги были получены, но выселение не произошло. Не все такие случаи становятся новыми сенсациями, но их предостаточно.
Психологи отмечают, что для пожилых людей продажа жилья часто выступает в роли эмоциональной черты — это прощание с прошлым и стабильностью. После получения денег понимание необходимости покинуть квартиру приходит значительно позже.
Кроме того, пожилые люди могут попадать под влияние родственников; кто-то убеждает их, что они были обмануты, и, в результате, новый собственник оказывается в затруднительном положении.
Как избежать ошибок при покупке?
У покупателей часто складывается мнение, что главное — это правильно оформлять документы. Однако даже с юридической чистотой сделки могут возникнуть проблемы из-за человеческого фактора. Чтобы избежать неприятностей, стоит воспользоваться следующими советами:
- Познакомьтесь с семьей продавца — если дети не в курсе, это настораживает.
- Закажите психиатрическую экспертизу — это юридическая защита для обеих сторон.
- Укажите в договоре прямые сроки выселения и условия за просрочку.
- Разделите оплату: часть денег получит продавец только после освобождения жилья.
- Не спешите с сделкой — ждите, пока все стороны будут уверены в своем решении.
Проблема «переступной недвижимости» — это сигнал для покупателей. Будьте внимательными и берегите себя от возможных рисков. Большинство пожилых людей — добропорядочные, но нужно учитывать и исключения, которые могут привести к неприятностям при покупке жилья, пишет источник.
